قال بنك كندا اليوم الثلاثاء إن أسعار الفائدة المرتفعة بدأت في تباطؤ الاقتصاد الكندي ، مما يشكل ضغطا على الأسر ذات الديون المرتفعة والأشخاص الذين اشتروا مؤخرا منزلا برهن عقاري متغير السعر , وقالت كارولين روجرز ، كبيرة نواب المحافظ ، في كلمة ألقتها في جامعة أوتاوا : “سيستغرق الأمر وقتًا للعودة إلى النمو القوي مع انخفاض التضخم ، لكننا سنصل إلى هناك”.
50 نقطة
وكان بنك كندا قد رفع أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس الشهر الماضي لمحاربة التضخم المرتفع ، ورفع معدل السياسة إلى 3.75٪ ، وهو أعلى مستوى منذ مستوى 4٪ في يناير 2008. ويتوقع أيضًا توقف النمو من الربع الرابع من هذا العام حتى نهاية منتصف العام المقبل , وقالت روجرز إن البنك كان يراقب كيف يمكن لمزيج من أسعار المنازل المرتفعة والديون الأسرية المرتفعة أن تؤثر على استقرار النظام المالي.
نقاط ضعف
وتشكل أسعار المنازل والديون الأسرية نقاط ضعف اقتصادية طويلة الأمد في كندا , وقالت روجرز إن “خطر حدوث عامل قد يؤثر على الاستقرار المالي قد زاد” مع ارتفاع أسعار الفائدة , وأضافت “لكن هناك أسبابا وجيهة للاعتقاد بأن النظام ككل سيكون قادرا على تحمل هذه الفترة من التوتر ويظل صامدا” مستشهدة بالإصلاحات التي تم اتخاذها منذ الأزمة المالية العالمية لدعم النظام.
المنازل الجديدة
وقامت أسواق المال بخصم 25 نقطة أساس أخرى من التشديد من قبل بنك كندا في قراره المقبل بشأن السياسة في 7 ديسمبر ، وترى أن هناك فرصة بنسبة 20٪ لتحرك أكبر بمقدار 50 نقطة أساس , وأضافت روجرز إن أولئك الذين سيكافحون أكثر من غيرهم مع رفع أسعار الفائدة هم أصحاب المنازل الجديدة الذين اشتروها عندما كانت الأسعار مرتفعة خلال الوباء مع الرهون العقارية متغيرة السعر ، وهو رقم يقدر بنحو 670 ألفًا , وقالت روجرز : “هذه ليست نسبة كبيرة من الأسر”.
مكاسب الوظائف
وأظهرت بيانات الأسبوع الماضي ، أنه بعد تقرير مكاسب الوظائف المتفجر لشهر أكتوبر ، استقر معدل التضخم السنوي في كندا في نفس الشهر عند 6.9٪ ، متطابقًا مع توقعات المحللين ، في حين كانت مقاييس التضخم الأساسية مختلطة , وثلاثة أرباع الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة لديها مدفوعات ثابتة حتى تغطي مدفوعاتها الفائدة فقط ، وليس أي جزء من رأس المال ، وهو ما يسمى نقطة الانطلاق ، وفقًا لورقة بحثية نشرها البنك المركزي.
الرهون العقارية
وبمجرد وصول الرهون العقارية ذات السعر الثابت إلى نقطة الانطلاق ، يمكن للمقرضين أن يطلبوا منهم دفع المزيد , وإن حوالي 50٪ من أولئك الذين لديهم رهون عقارية متغيرة السعر ، أو حوالي 13٪ من جميع الرهون العقارية الكندية ، شهدوا بالفعل وصول مدفوعاتهم إلى نقطة الصفر , وقالت إنه إذا ارتفعت أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس ، فإن 65٪ من حاملي الرهن العقاري متغير السعر ، أو 840 ألف قرض وحوالي 17٪ من جميع الرهون العقارية ، يمكن أن تصل إلى نقطة البداية
إقرأ ايضاَ
خبراء : كندا قد تحتاج إلى ركود لتهدئة التضخم
التضخم في كندا يعزز فرص رفع سعر الفائدة بمقدار 75 نقطة
4.5 مليار دولار لتخفيف التضخم على أصحاب الدخل المنخفض
