أفادت مؤسسة ’’أوربانايشن‘‘ للأبحاث المتخصصة بالعقارات بأنّ معدل الإيجار الشهري المطلوب في فبراير الماضي لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة بلغ 1.920 دولاراً، بزيادة 12,9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي ما يشكل زيادة سنوية نسبتها 10,5% وأسرع نمو سنوي في هذا المجال منذ سبتمبر 2023 , وأتفق مع هذه البيانات موقع “رينتل كندا” للمساكن المعروضة للإيجار الذي أكد بأن معدّل إيجار وحدة سكنية تضمّ غرفتيْ نوم بلغ 2.293 دولاراً، بزيادة سنوية نسبتها 11,3%.
ومقارنة بالتكلفة قبل عاميْن ، في فبراير 2022 ، قبل أن يبدأ بنك كندا (المصرف المركزي) برفع أسعار الفائدة ، فقد ارتفع معدل سعر الإيجار المطلوب الشهر الماضي بنسبة 21%، أي بمقدار 384 دولاراً شهرياً , وكان بنك كندا خفّض معدل الفائدة الأساسي ثلاث مرات إلى 0,25% في مارس 2020 ، مع وصول جائحة ’كورونا إلى كندا ، في مسعى منه لدعم الاقتصاد الوطني ، وأبقاه عند هذا المستوى حتى 2 مارس 2022 عندما بدأ سلسلة زيادات أوصلت هذا المؤشر المرجعي إلى 5% في يوليو 2023، وأبقاه عند هذا المستوى حتى الآن.
وحلت مقاطعة بريتيش كولومبيا ، كبرى مقاطعات الغرب الكندي وثالثة كبريات مقاطعات كندا ، أولاً من حيث سرعة الارتفاع في الإيجارات حيث بلغت الزيادة السنوية 1,3% وارتفع معها معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة إلى 2.481 دولاراً , وسجلت أونتاريو، كبرى مقاطعات كندا من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد ، أبطأ معدل زيادة سنوية في الإيجارات الشهر الفائت ، بنسبة بلغت 1%، ليرتفع فيها معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة إلى 2.431 دولاراً , بينما حلّت قبلها مباشرةً
وعلى صعيد المدن ، ظلّت كبرى مدن كلّ واحدةٍ من مقاطعتيْ بريتيش كولومبيا وأونتاريو أغلى مدينتيْن للمستأجرين في كندا , ففي فانكوفر، كبرى مدن بريتيش كولومبيا ، بلغ معدلُ السعر المطلوب لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة 2.653 دولاراً في فبراير الماضي، بتراجع شهري نسبته 1,1% وارتفاع سنوي بنسبة 0,5% , وفي تورونتو، كبرى مدن أونتاريو وكندا، بلغ معدلُ السعر المطلوب لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة 2.495 دولاراً في فبراير الماضي، بتراجع شهري نسبته 0,6% وسنوي نسبته 0,2
في كيبيك، ثانية كبريات مقاطعات كندا بعدد السكان، بلغ معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة الشهر الماضي 1.981 دولاراً للشهر الواحد، بزيادة نسبتها 9% على أساس سنوي، مع معدل إيجار شهري مطلوب قدره 1.687 دولاراً لشقة تضم غرفة نوم واحدة و2.173 دولاراً لشقة تضم غرفتيْ نوم , وحافظت ألبرتا ، الغنية بالنفط ورابعة كبريات المقاطعات، على مرتبتها الأولى من حيث سرعة الارتفاع في الإيجارات ، حيث ارتفع فيها معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة بنسبة 20% على أساس سنوي ليبلغ الشهر الفائت 1.708 دولارات.
