كشفت أحدث الإحصاءات الصادرة عن مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى التي صدرت يوم الجمعة أن سوق الإسكان في المنطقة استمر في رؤية موسم صيفي هادئ حتى أغسطس , وقال المجلس إن مبيعات المنازل في الشهر الماضي تراجعت بنسبة 40 في المائة تقريبًا مقارنة بالشهر ذاته من عام الماضي ، لكنها لم تتغير تقريبًا عن شهر يوليو , كما أصدر مجلس إدارة العقارات في وادي فريزر أرقامه لشهر أغسطس وشهدت هذه المنطقة التي تقع جنوبي فانكوفر نفس اتجاهات مترو فانكوفر
1870 عملية بيع
وأضاف مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى إن مبيعات الشهر في المنطقة التي يغطيها بلغت 1870 عملية بيع وجاءت وسط موسم صيفي أكثر هدوءًا تميز بانخفاض نشاط الشراء والإدراج , فيما تم الإبلاغ عن 3125 عملية بيع في أغسطس 2021 , وقال مجلس الإدارة إن مبيعات الشهر الماضي كانت أقل بنحو 30 في المائة من متوسط أغسطس لعشر سنوات
فانكوفر الكبرى
ويغطي مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى مجتمعات بورنبي ، كوكتلام ، مابل ريدج ، نيو وستمنستر ، نورث فانكوفر ، بيت ميدوز ، بورت كوكتلام ، بورت مودي ، ريتشموند ، ساوث دلتا ، سكواميش ، صن شاين كوست ، فانكوفر ، ويست فانكوفر ، ويسلر , وعلى الرغم من أن السوق شهد زيادة طفيفة في المبيعات من يوليو ، بزيادة قدرها 2.4 في المائة ، إلا أنه لا يزال يمثل انخفاضًا بنسبة 51 في المائة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي.
وقال كريج مون ، نائب رئيس الاتصالات في فانكوفر الكبرى : “ما رأيناه في أغسطس وطوال الصيف ، كان كل من مشتري المنازل والبائعين يتوخون الحذر .. كانوا ينظرون حقًا إلى بيئة أسعار الفائدة المتغيرة ، وضغوط التضخم عبر الاقتصاد ، وقد توقفوا حقًا للتفكير في ما يعنيه ذلك بالنسبة لظروفهم ، سواء الشراء أو البيع” , وقالت ساندرا بنز ، رئيسة مجلس إدارة فريزر فالي للعقارات: “خلال الأشهر الثلاثة الماضية ، شهدنا عودة السوق المحلية إلى حالة أكثر توازناً”
المنازل المنفصلة
وشهدت مبيعات المنازل المنفصلة أكبر انخفاض دراماتيكي بمعدل 45 في المائة مقارنة بأرقام أغسطس 2021 ، مع تراجع في مبيعات الشقق بنسبة 39 في المائة والمنازل الملحقة بنسبة 38 في المائة , وانخفضت مبيعات المنازل بنسبة 43 في المائة عن يوليو من العام الماضي ، وفقًا لمجلس العقارات في فانكوفر الكبرى , ووصل السعر القياسي المركب إلى أكثر من 1.1 مليون دولار ، بزيادة قدرها 7 في المائة عن أغسطس 2021 وانخفاض بنسبة 2 في المائة مقارنة بشهر يوليو 2022
وعزا أندرو ليس ، مدير تحليلات الاقتصاد والبيانات في مجلس الإدارة ، العديد من الأرقام إلى ارتفاع تكلفة المعيشة , وقال في بيان صحفي : “مع ارتفاع الضغوط التضخمية وأسعار الفائدة ، تحول نشاط مشتري المنازل والبائعين إلى ما دون المتوسطات الموسمية طويلة الأجل لدينا هذا الصيف … هذا التحول في ظروف السوق تسبب في انخفاض الأسعار خلال الأشهر الأربعة الماضية.” , وقال ليس : “مشترو وبائعي المنازل يأخذون مزيدًا من الوقت لتقييم ما يعنيه هذا المشهد المتغير لاحتياجاتهم السكنية”. “التحضير أمر بالغ الأهمية في سوق اليوم.”
إقرأ ايضا
ترودو يتعهد بمنع شراء الأجانب للمنازل في كندا
مبيعات المنازل في كندا تقفز لمستوى قياسي خلال يوليو
بنك كندا يعد بمعدلات منخفضة وتحذيرات من المضاربة على الإسكان
