دافع وزير الهجرة الكندي المنتهية ولايته شون فريزر – وزير الإسكان والبنية التحتية الآن – عن مستويات الهجرة المرتفعة في كندا ، قائلاً إن هؤلاء الوافدين الجدد يساعدون المطورين في العثور على العمال اللازمين لبناء المزيد من المنازل حتى يكون السكن في متناول الجميع , وقال فريزر “أود أن أحث على توخي الحذر لأي شخص يعتقد أن الإجابة على تحديات الإسكان لدينا هي إغلاق الباب أمام الوافدين الجدد” , وأضاف “عندما تحدثت إلى المطورين ، بصفتي وزيراً للهجرة قبل اليوم ، كانت إحدى العقبات الرئيسية أمام استكمال المشاريع التي يريدون إنجازها هي الوصول إلى القوى العاملة لبناء المنازل التي يحتاجونها.”
قضية ساخنة
وأصبحت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان قضية ساخنة من الناحية السياسية بالنسبة إلى الليبراليين الحاكمين . فقد ألقى خصومهم السياسيون الرئيسيون ، المحافظون ، باللوم على ما يصفونه بارتفاع الهجرة بشكل غير معقول وانخفاض مستويات بناء المساكن في ارتفاع تكلفة المنازل , وقفز مؤشر أسعار المساكن الجديدة في هيئة الإحصاء الكندية ، والذي بلغ 103.8 في فبراير 2020 ، إلى 126.1 بحلول يونيو من العام الماضي قبل أن ينخفض إلى حد ما إلى 125 لنفس الشهر من هذا العام , وتشير تقييمات مخزون الإسكان المستقبلي في كندا ، في كل من أسواق الملكية والإيجارات إلى تفاقم القدرة على تحمل التكاليف قبل زيادة الوافدين الجدد
المساكن الجديدة
وقال مكتب الإحصاء الكندي “على الصعيد الوطني ، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.7 في المائة على أساس سنوي في يونيو ، مقارنة بزيادة قدرها 7.9 في المائة المسجلة في يونيو من العام السابق” , وفي مؤشر أسعار المساكن الجديدة ، يونيو 2023 ، أشارت وكالة الخدمات الإحصائية والديموغرافية إلى انخفاض أسعار المساكن الجديدة في 20 من 27 مدينة على أساس سنوي في يونيو 2023 ، وهو أعلى رقم تم تسجيله على الإطلاق ، حيث رفع بنك كندا أسعاره 25 أساسًا آخر. نقطة ، ليصل إلى 4.75 في المائة مقارنة بـ 1.50 في المائة في يونيو من العام الماضي.
فجوة المعروض
وحذر تقرير جديد صادر عن “تي دي إيكونوميز” من أن فجوة المعروض من المساكن في كندا قد تتسع بمقدار 500000 وحدة خلال العامين المقبلين إذا استمرت الهجرة في وتيرتها الحالية , وعلى مدار العام الماضي ، نما عدد سكان كندا بمقدار 1.2 مليون شخص – أي أكثر من ضعف المعدل المسجل في عام 2019 والسنوات السابقة – 60٪ منهم كانوا مقيمين غير دائمين ، مثل طالبي اللجوء أو أولئك الذين لديهم تصريح عمل أو دراسة , وتم الترحيب بنسبة 40 ٪ المتبقية في إطار أهداف الهجرة المرتفعة للحكومة الفيدرالية ، والتي تهدف إلى جذب 465000 مقيم دائم في عام 2023 ، و 485000 في عام 2024 ، و 500000 في عام 2025.
القوى العاملة
وتعد مجموعة المقيمين غير الدائمين جزءًا أساسيًا من استراتيجية الهجرة الكندية ، والتي تسعى إلى حل النقص في القوى العاملة وجذب المهارات في القطاعات الرئيسية ، مثل الرعاية الصحية والتكنولوجيا , وفي سوق العمل ، فإن فوائد الطفرة السكانية واضحة بالفعل – فقد بلغ متوسط نمو الوظائف الشهري حوالي 40 ألف وظيفة منذ ربيع عام 2022 ، في حين أن الاتجاه الشهري الذي لوحظ من عام 2010 إلى عام 2019 كان 20 ألفًا , في حين أن تدفق المقيمين غير الدائمين يعزز سوق العمل ويدعم النمو الاقتصادي ، يحذر التقرير من أنه يمكن أن يجهد قطاعات أخرى من الاقتصاد ، وخاصة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان
بعيد المنال
ونظرًا لتزامن انخفاض مستويات البناء مع تزايد عدد السكان ، يقدر التقرير أنه من عام 2023 حتى عام 2025 ، قد ينخفض المعروض من المساكن في كندا عن الطلب بنحو 215000 وحدة , ولكن ، مع وجود العديد من المؤشرات التي تشير إلى سنة أخرى تزيد على مليون شخص ، فإن فجوة العرض والطلب هذه يمكن أن تتضاعف بدلاً من ذلك خلال نفس الإطار الزمني , ووفقًا لتقرير صندوق الإسكان “حتى إذا تباطأ النمو السكاني في كندا نحو متوسطه على المدى الطويل ، فسيظل هناك نقص قدره 150.000 وحدة بحلول عام 2025. على هذا النحو ، من المرجح أن يظل “التحسن الهائل في القدرة على تحمل التكاليف بعيد المنال”
إقرأ ايضاً
الهجرة تحقق لكندا أعلى نمو سكاني سنوي بأكثر من مليون نسمة
بنك كندا : أسعار الفائدة تضغط على الأسر بسبب الإسكان والديون
كندا تسعى لتسوية أوضاع نص مليون مهاجر يتواجدون على أراضيها
