أظهرت بيانات تعداد من مكتب الإحصاء الكندي يوم الأربعاء أن المستأجرين قد يستغلون منازل جديدة في كندا بشكل متزايد ، مما يشير إلى أن المستثمرين ربما يقومون بإزاحة أصحاب المساكن بينما تتطلع البلاد إلى شق طريقها للخروج من أزمة القدرة على تحمل التكاليف , بينما انخفض معدل ملكية المنازل في كندا إلى 66.5٪ من 69.0٪ في عام 2011 .
40.4 %
وفقًا لتعداد”مركز “ستاتكان” لعام 2021 ، يشغل المستأجرون حوالي 40.4٪ من المنازل التي تم بناؤها بين عامي 2016 و 2021 مقارنة بـ 28.5٪ من المساكن المبنية بين عامي 2011 و 2015 , يأتي هذا مع ارتفاع معدلات تشييد الوحدات السكنية ، خاصة في أكبر مدن كندا , وأظهرت البيانات أن 55.8٪ من المنازل التي تم بناؤها في تورنتو في السنوات الخمس الماضية كانت عبارة عن شقق سكنية ، وتجاوزت الحصة في فانكوفر ومونتريال أيضًا 50٪
المستثمرون
وقال آندي يان ، مدير برنامج المدينة في جامعة سيمون فريزر في فانكوفر ، إنه بينما قد توافق المدن على شقق سكنية جديدة على أمل إنشاء المزيد من المساكن للمشترين لأول مرة ، تشير البيانات إلى أن المستثمرين يستفيدون بشكل متزايد , وقال بان : “أصبح مخزون المساكن الجديد الذي يُقصد به مشتري المنازل لأول مرة مجالًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منازلهم الثانية أو الثالثة”
تكاليف المأوى
وقال موقع “ستاتكان” إن تكاليف المأوى للمستأجرين قفزت بنسبة 17.6٪ خلال فترة التعداد ، بينما ارتفعت تكاليف مأوى المالك بنسبة 9.7٪ , وأضاف آندي بأنه نظرًا لأن المستخدمين النهائيين يتنافسون مع المستثمرين على الإسكان ، فإنه يرفع الأسعار , وارتفع سعر المنزل النموذجي في كندا بأكثر من الضعف من 341.300 دولار كندي في يناير 2011 إلى 775100 دولار كندي في ديسمبر 2021 ، وفقًا لجمعية العقارات الكندية
الحكومة
وتعهدت الحكومة الكندية ببناء 3.5 مليون منزل خلال العقد المقبل للمساعدة في تخفيف أزمة القدرة على تحمل التكاليف ، مع تمويل برامج مختلفة تهدف إلى مساعدة المشترين لأول مرة في دخول السوق , وعلى نطاق أوسع ، وجد الإحصاء أنه تم تأجير أكثر من ثلث جميع الشقق في كندا في عام 2021 وتم تأجير أكثر من نصف الشقق في أكبر ثلاثة شقق في البلاد , وقال مركز “ستاتكان” إن جيل الألفية يشكلون الحصة الأكبر من سكان الشقق.
إقرأ ايضاً
مبيعات المنازل في كندا تقفز لمستوى قياسي خلال يوليو
ارتفاع أسعار المنازل في كندا بأكثر من 25% خلال نوفمبر
بنك كندا يعد بمعدلات منخفضة وتحذيرات من المضاربة على الإسكان
