ارتفع عدد مشروعات الإسكان الجديدة في كندا خلال مايو الماضي إلى أعلى معدلاتها خلال سبعة أشهر بدعم حكومي، بحسب بيانات أوردتها وكالة بلومبرغ للأنباء نقلاً عن شركة الرهن العقاري والإسكان الكندية “سي.إم.إتش.سي” , ووفقا للتوقعات السكانية الجديدة الصادرة عن هيئة الإحصاء الكندية ، حتى أهداف بناء المنازل الحكومية الأكثر تفاؤلا في ترودو تخاطر بإغراقها من قبل الوافدين الجدد قبل أن تتاح لهم الفرصة لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف.
وبدأت الشركات تنفيذ مشروعات بناء لـ 264 ألف و506 وحدة سكنية خلال الشهر الماضي ، بزيادة نسبتها 9.7 % مقارنة بالشهر السابق عليه , وتوقعت وكالة الإحصاء يوم الاثنين أن كندا في طريقها لاستقبال 63 مليون شخص بحلول عام 2072 – كل ذلك تقريبا بسبب الهجرة. بالنظر إلى أن عدد السكان الكنديين تجاوز للتو علامة 41 مليون ، فإن هذا يمثل مكسبا سنويا قدره 440،000 وافد جديد – أو 1،200 كندي جديد يوميا على مدى السنوات الخمسين المقبلة.
وقادت ولايتا أونتاريو وكيبيك الزيادة في عدد المشروعات السكنية الجديدة بنسبة 18% و67% على الترتيب ، فيما تراجع عدد مشروعات الإسكان الجديدة في ولاية بريتش كولومبيا ، التي تقع في أقصى غرب البلاد , ومن الناحية التركيبية ، لم يتغير عدد المنازل المنفصلة التي بدأ بناؤها خلال الشهر ، مما يعني أن المكاسب تركزت في المباني متعددة الوحدات.
وأعلنت الحكومة الفيدرالية عن مليارات الدولارات من القروض الجديدة والإعفاءات الضريبية التي تهدف إلى تشجيع البناء مع تدهور القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. وقد تفاقم النقص المزمن في المنازل في البلاد بسبب تدفق المقيمين المؤقتين الذي دفع النمو السكاني إلى واحد من أعلى المستويات في البلدان المتقدمة , وترى شركة الرهن العقاري والإسكان الكندية أن البلاد بحاجة لبناء 3.5 مليون وحدة عقارية على الأقل بحلول 2030 للتغلب على مشكلة تراجع القدرة على شراء العقارات
وقفزت المنازل الجديدة في كندا إلى أعلى مستوى في سبعة أشهر ، حيث كثفت أكبر مقاطعتين في البلاد بناء الشقق والمنازل والوحدات السكنية , ووفقا لتعداد عام 2021 ، تضم الأسرة الكندية المتوسطة 2.4 شخص. وبهذا المعدل، سيستغرق الأمر ما يقدر بنحو 183 ألف منزل جديد سنويا فقط للتعامل مع التدفق , وتم ربط المعدل الحالي لبناء المنازل في كندا آخر مرة من قبل مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية عند 247,830 بداية سكنية سنوياً
ومع الحاجة إلى 183,000 منزل كل عام لتحقيق التعادل، فإن هذا لا يترك سوى 63,000 منزل سنويا (حوالي 27 في المائة من الإجمالي) لبناء النقص الحالي في المساكن في البلاد , ويقدر النقص في المساكن الكندية بما يصل إلى 3.5 مليون وحدة , وفي تقرير صدر عام 2023 ، حددت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية 3.5 مليون كعدد الوحدات السكنية الإضافية التي ستحتاج إلى بنائها من أجل استعادة كندا إلى مستوى من القدرة على تحمل التكاليف شوهد آخر مرة في عام 2004
